Für Hausverwaltungen: ein Dienstleister für viele Gewerke
Objektbetreuung, Reinigung, Winterdienst, Entrümpelung und Mieterwechsel-Aufbereitung – gebündelt bei einem Dienstleister, mit Fotodokumentation und festen Abläufen.
- Ein Ansprechpartner für viele Gewerke
- Fotodokumentation je Einsatz
- Sammelrechnung nach Absprache
Leistungen
Unser Leistungskatalog für Ihre Objekte
Alle Leistungen einzeln buchbar oder als Paket pro Objekt – Sie entscheiden, was wir übernehmen.
Objektbetreuung & Kontrollgänge
Regelmäßige Kontrolle mit Protokoll – Mängel werden gemeldet, bevor sie teuer werden.
Mehr erfahrenTreppenhausreinigung
Saubere Gemeinschaftsflächen im festen Turnus – inklusive Vertretungsregelung.
Mehr erfahrenWinterdienst
Räum- und Streupflicht zuverlässig erfüllt – dokumentiert für Ihre Haftungsakte.
Mehr erfahrenGrünpflege & Außenanlagen
Rasen, Hecken, Laub und Sauberkeit rund ums Objekt.
Mehr erfahrenZulässige Kleinreparaturen
Leuchtmittel, Türschließer, kleine Ausbesserungen – im rechtlich sauberen Rahmen.
Mehr erfahrenEntrümpelung
Wohnungen, Keller und Gemeinschaftsflächen – geräumt und dokumentiert.
Mehr erfahrenRohr- & Abflussreinigung
Verstopfungen in Wohnungen und Gemeinschaftsleitungen schnell beseitigt.
Mehr erfahrenMieterwechsel-Aufbereitung
Entrümpelung, Reinigung, Boden, Montage – die Wohnung wird vermietbar übergeben.
Mehr erfahrenWeniger Koordination pro Objekt
Der eigentliche Gewinn für Ihre Verwaltung liegt nicht in der einzelnen Leistung, sondern im Ablauf: Statt für Treppenhausreinigung, Winterdienst, Kellerräumung und Mieterwechsel vier Firmen zu steuern, melden Sie den Bedarf einmal – wir koordinieren, führen aus und melden mit Fotos zurück. Das reduziert Rückfragen von Eigentümern und Beiräten und macht Ihre Objektakte belastbar.
So arbeiten wir mit Verwaltungen
- Digitale Auftragsannahme: Aufträge und Mängelmeldungen per E-Mail oder WhatsApp – ohne Telefonwarteschleife.
- Fotodokumentation: Vorher/Nachher-Bilder zu jedem Einsatz, geeignet für Eigentümerversammlung und Abrechnung.
- Feste Reaktionszeiten: Nach Vereinbarung im Rahmenvertrag – dringende Fälle werden priorisiert.
- Abrechnung nach Ihrem System: Pro Objekt, pro Leistung oder als Sammelrechnung nach Absprache – umlagefähige und nicht umlagefähige Positionen sauber getrennt.
- Klare rechtliche Abgrenzung: Zulassungspflichtige Handwerksarbeiten führen wir nicht aus, sondern melden sie mit Befund – Sie beauftragen den Fachbetrieb.
Ablauf
So starten wir die Zusammenarbeit
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01
Kennenlernen
Kurzes Gespräch über Ihre Objekte, Problemfälle und gewünschte Leistungen.
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02
Objektbesichtigung
Wir sehen uns die ersten Objekte an und nehmen Flächen und Aufgaben auf.
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03
Angebot & Rahmen
Sie erhalten ein transparentes Angebot – pro Objekt oder als Rahmenvereinbarung.
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04
Start mit Dokumentation
Wir übernehmen Schlüssel, richten Turnusse ein und dokumentieren jeden Einsatz.
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05
Laufende Abstimmung
Fester Ansprechpartner, regelmäßige Rückmeldung, Anpassung nach Bedarf.
Einsatzgebiet
Wo wir für Sie arbeiten
Wir betreuen Verwaltungsobjekte in Essen und im gesamten Ruhrgebiet – gebündelte Touren halten die Kosten pro Objekt wirtschaftlich.
Bei größeren Aufträgen auch in Gladbeck, Hattingen, Velbert, Heiligenhaus, Ratingen.
Fragen & Antworten
Häufige Fragen von Hausverwaltungen
Wie läuft die Zusammenarbeit mit Hausverwaltungen konkret ab?
Nach einem Kennenlerngespräch und der Besichtigung der ersten Objekte legen wir gemeinsam Leistungen, Turnusse und Kommunikationswege fest. Aufträge nehmen wir digital per E-Mail oder WhatsApp an, dokumentieren die Ausführung mit Fotos und rechnen nach Absprache pro Objekt oder gesammelt ab.
Welche Leistungen können Sie für unsere Objekte übernehmen?
Objektbetreuung und Kontrollgänge, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grünpflege, Mülltonnenservice, zulässige Kleinreparaturen, Entrümpelungen von Wohnungen und Kellern, Rohr- und Abflussreinigung sowie die komplette Wohnungsaufbereitung beim Mieterwechsel – auf Wunsch alles über einen Ansprechpartner koordiniert.
Wie schnell reagieren Sie auf Meldungen aus unseren Objekten?
Innerhalb unserer Erreichbarkeitszeiten reagieren wir kurzfristig; für betreute Objekte vereinbaren wir feste Reaktionszeiten im Rahmenvertrag. Dringende Meldungen priorisieren wir – und melden zurück, was veranlasst wurde.
Sind Sie versichert?
Eine Betriebshaftpflicht für alle angebotenen Leistungen ist Grundvoraussetzung unserer Arbeit. Nachweise stellen wir Ihnen im Rahmen der Zusammenarbeit gern zur Verfügung.
Wie handhaben Sie Schlüssel?
Übernommene Schlüssel werden dokumentiert, gekennzeichnet und sicher verwahrt. Übergaben und Rückgaben quittieren wir – so bleibt jederzeit nachvollziehbar, wer wann Zugang zu welchem Objekt hatte.
Können Sie einen bestehenden Hausmeister vertreten oder ergänzen?
Ja. Wir übernehmen Urlaubs- und Krankheitsvertretungen für bestehende Hausmeister ebenso wie einzelne Zusatzleistungen – etwa Winterdienst oder Treppenhausreinigung –, wenn der vorhandene Dienstleister diese nicht abdeckt.
Was dürfen Sie rechtlich – und was nicht?
Wir führen ausschließlich Tätigkeiten aus, die ohne Handwerksrolleneintrag zulässig sind – orientiert am Leistungsverzeichnis der Handwerkskammer Düsseldorf für Hausmeisterdienste. Zulassungspflichtige Arbeiten wie Elektro-, Sanitär- oder Malerarbeiten melden wir Ihnen mit Foto und Befund, damit Sie den Fachbetrieb Ihrer Wahl beauftragen können. Diese klare Abgrenzung schützt Sie als Verwaltung.
Weiterführend
Passende Leistungen
Rahmenzusammenarbeit besprechen
Nennen Sie uns Ihre Objekte und die Leistungen, die Ihnen aktuell Aufwand machen – wir melden uns mit einem konkreten Vorschlag für den Einstieg.
Tipp: Senden Sie uns Fotos per WhatsApp – so können wir Ihre Anfrage schneller einschätzen.