Für Immobilieninvestoren: Objekte schnell nutzbar, Bestand verlässlich betreut
Zwischen Ankauf und erstem Mietvertrag liegt Arbeit: räumen, reinigen, Böden, Kleinmontagen, Außenanlagen. Wir bereiten Wohnungen und Häuser im Ruhrgebiet zügig auf und betreuen Bestandsobjekte laufend – mit einem Ansprechpartner für Ihr gesamtes Portfolio.
Leistungen
Bausteine für Ihr Portfolio
Einzeln beauftragen oder als Ablauf pro Objekt – Sie definieren den Zielzustand, wir liefern.
Ankauf-Aufbereitung
Entrümpelung, Grundreinigung und Erstpflege direkt nach der Schlüsselübergabe.
Mehr erfahrenVermietungsfertig machen
Boden, Türen, Fugen, Montagen und Endreinigung – bereit für Fotos und Besichtigungen.
Mehr erfahrenTrockenbau & Raumaufteilung
Nichttragende Wände und Verkleidungen für bessere Grundrisse.
Mehr erfahrenLaufende Objektkontrolle
Regelmäßige Kontrollgänge mit Protokoll für Bestand und Leerstand.
Mehr erfahrenAußenanlagen
Grundstückspflege und Winterdienst – der erste Eindruck bei jeder Besichtigung.
Mehr erfahrenGemeinschaftsflächen
Treppenhausreinigung und Sauberkeit im ganzen Haus.
Mehr erfahrenWarum ein fester Dienstleister im Ruhrgebiet?
Wer Objekte in Essen, Duisburg, Gelsenkirchen oder Bochum kauft, kennt das Problem: Für jede Kleinigkeit einen neuen Handwerker suchen kostet Zeit – und Leerstand. Mit einem festen Partner vor Ort laufen Räumung, Reinigung, Boden und Montagen nach eingespielten Abläufen, mit Fotodokumentation und ohne dass Sie für jede Wohnung neu verhandeln müssen.
Wir nennen bewusst keine Rendite- oder Wertsteigerungsversprechen – das ist Ihr Geschäft. Unseres ist, dass Ihre Objekte schnell nutzbar sind und gepflegt bleiben.
Zusammenspiel mit Ihren Fachgewerken
Viele Ankaufsobjekte brauchen auch Elektrik, Sanitär oder Malerarbeiten – zulassungspflichtige Gewerke, die wir nicht ausführen. Wir stimmen unsere Arbeiten mit Ihren Fachbetrieben ab: erst räumen und trocknen, dann die Fachgewerke, danach Boden, Fugen, Montage und Endreinigung. So entsteht ein sauberer Bauablauf ohne doppelte Wege.
Ablauf
So arbeiten wir mit Investoren
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01
Objekt zeigen
Nach dem Ankauf besichtigen wir das Objekt – oder Sie senden vorab Fotos.
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02
Zielzustand definieren
„Vermietbar“, „besichtigungsfertig“ oder „vorbereitet für Fachgewerke“ – Sie legen fest.
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03
Angebot mit Zeitplan
Klare Positionen, realistische Termine, abgestimmt auf Ihre weiteren Gewerke.
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04
Umsetzung
Wir arbeiten die Einheiten durch und melden den Fortschritt mit Fotos.
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05
Laufende Betreuung
Auf Wunsch übernehmen wir danach Kontrolle, Reinigung und Außenpflege im Bestand.
Einsatzgebiet
Wo wir für Sie arbeiten
Wir arbeiten im gesamten Ruhrgebiet – Portfolios mit Objekten in mehreren Städten betreuen wir aus Essen mit gebündelten Touren.
Bei größeren Aufträgen auch in Gladbeck, Hattingen, Velbert, Heiligenhaus, Ratingen.
Fragen & Antworten
Häufige Fragen von Investoren
Wie schnell können Sie nach einem Ankauf mit der Aufbereitung starten?
Nach der Besichtigung und Ihrer Freigabe planen wir den Einsatz kurzfristig ein – bei einzelnen Wohnungen oft innerhalb weniger Tage. Je früher wir das Objekt sehen, desto genauer wird der Zeitplan im Angebot.
Können Sie mehrere Einheiten oder ein ganzes Haus nacheinander aufbereiten?
Ja. Bei Paketen oder Mehrfamilienhäusern arbeiten wir die Einheiten in abgestimmter Reihenfolge ab – etwa zuerst die vermietbaren Wohnungen, danach Keller und Gemeinschaftsflächen. So entsteht früh wieder Mietertrag.
Was übernehmen Sie bei einem Fix-&-Flip-Objekt – und was nicht?
Wir übernehmen Entrümpelung, Reinigung, Bodenverlegung, Trockenbau, Türen als genormte Baufertigteile, Fugen, Montagen und die Außenpflege. Zulassungspflichtige Gewerke wie Elektro, Sanitär, Maler oder Dach führen wir nicht aus – die planen Sie mit Fachbetrieben; wir takten unsere Arbeiten passend dazu.
Bieten Sie laufende Betreuung für Bestandsportfolios?
Ja: regelmäßige Objektkontrollen mit Protokoll, Treppenhausreinigung, Winterdienst, Grünpflege und Kleinreparaturen im zulässigen Rahmen – gebündelt über einen Ansprechpartner für alle Objekte im Ruhrgebiet.
Erstellen Sie Zustandsberichte vor einem Ankauf?
Wir sind keine Gutachter und ersetzen keine Kaufprüfung. Was wir können: den sichtbaren Pflege- und Räumungszustand dokumentieren und Ihnen eine ehrliche Einschätzung geben, welcher Aufbereitungsaufwand aus unserer Sicht auf Sie zukommt.
Weiterführend
Passende Leistungen
Portfolio-Zusammenarbeit besprechen
Nennen Sie uns Ihre Objekte und den nächsten anstehenden Fall – wir zeigen Ihnen an einem konkreten Objekt, wie wir arbeiten.
Tipp: Senden Sie uns Fotos per WhatsApp – so können wir Ihre Anfrage schneller einschätzen.